Su ubicación se caracteriza por ser un área de alta plusvalía y privilegiada, por su cercanía a plazas, hospitales, restaurantes y bares. Se encuentra entre la avenida Francisco Villarreal y la Ejército Nacional y es el lugar ideal para que vivan tú y tu familia en Ciudad Juárez. 

Sus espacios han sido creados para brindarte un espacio seguro y tranquilo, que cuenta con vigilancia controlada y espacios iluminados para que puedas disfrutar de un estilo de vida lleno de armonía y seguridad. 

MODELOS

Nuestros modelos son construidos con los más altos estándares de diseño, y la perfecta distribución de sus lotes los convierten en el hogar ideal para disfrutar plenamente de cualquiera de sus espacios. 

Arcana cuenta con 4 modelos diferentes:

UDORA

• Construcción: 195.39 M2
• Sala
• Cocina 
• Comedor
• 2 ½ baños
• Cuarto de lavado 
• 3 recámaras
• Estancia
• Walking Closet
• Balcón 

NOVALIS

• Construcción: 187.868 M2
• Sala
• Cocina 
• Comedor 
• 2 ½ baños
• Cuarto de lavado
• 3 recámaras 
• Estancia
• Walking Closet

Nebula 

• Construcción: 136.519 M2
• Sala 
• Cocina 
• Comedor 
• 2 baños
• Cuarto de lavado
• 3 recámaras 
• Estudio 
• Walking Closet

Avalon A y Avalon B 

• Construcción: 222.846 M2
• Sala
• Cocina
• Comedor
• 3 baños
• Cuarto de lavado 
• 3 recámaras 
• Estancia 
• Walking Closet
• Estudio / 4ta recámara 
• Balcón

También puedes disfrutar de la naturaleza, ya que la suma de arbustos, árboles y acetos endémicos de la región, consiguen como resultado ambientes y recorridos singulares que vislumbran una mezcla intensa de verdes, generando una armonía perfecta. 

Con áreas verdes, jardinería diversa, casas con vista al parque y parques inteligentes, Arcana es uno de los mejores fraccionamientos de Ciudad Juárez, ya que te permite disfrutar junto con tu familia de un residencial de lujo altamente exclusivo. 

Ubicados en la zona más exclusiva de Chihuahua en el área del Reliz, Astra y Stello te ofrecen un hogar seguro y único en el que podrás disfrutar tu casa con tu familia. 

Conoce el modelo Lumina en Astra Residencial

Vive una vida de esplendor con el modelo Lumina en Astra Residencial, donde podrás disfrutar tu casa con: 

-Caseta de seguridad 24/7

-Zona de alta plusvalía

-Cuarto de lavado

-3 recámaras 

-Walking clóset en recámara principal

-2 1/2 baños

-Sala

-Cocina

-Comedor

-Estancia

-Cuarto de lavado en planta alta 

Conoce el modelo Polaris en Stello Residencial

Con una superficie construída de 213.720 m2, Polaris está lista para darte la exclusividad y comodidad que tú y tu familia necesitan. 

Podrás disfrutar de: 

-3 recámaras

-Walking clóset en la recámara principal 

-2 ½ baños

-Sala

-Cocina

-Comedor

-Estancia

-Balcón

-Cuarto de lavado en planta alta

Te invitamos a que conozcas estos brillantes modelos en nuestros residenciales estrella, se encuentran en la ciudad de Chihuahua, cerca de tu vida.

El ahorro es una práctica difícil, y cuando es una cantidad grande como para comprar tu vivienda nueva, se puede volver aún más difícil, ya que esto requiere tiempo y perseverancia. 

Sin embargo, con la correcta orientación y tu objetivo en mente, podrás lograr cumplir tu meta de ahorrar para tu casa nueva, incluído el enganche, las reparaciones a futuro, remodelaciones, etc.

Te compartimos algunos consejos que pueden ayudarte a definir un plan de ahorro con base en tu situación financiera actual. 

1.- Investiga y busca el mejor precio 

Para comenzar el proceso de cómo ahorrar para una casa nueva, el primer consejo es delimitar cuánto vale aproximadamente la vivienda que estás buscando. Investiga todo, desde cuál es el mercado, la competencia y la ubicación en la que quieres que esté tu casa. 

2.- Salda tus deudas actuales

Al comprar una casa nueva, dependiendo de la forma de pago que elijas, es muy probable que adquieras una nueva deuda. Por ello te recomendamos que saldes todas las deudas actuales que tengas, esto te permitirá disponer de más dinero para el ahorro del enganche, y para muchas otras cosas que se puedan atravesar. 

3.- Haz un inventario de gastos

Para hacer una relación de ingresos y egresos personales solo necesitas conocer cuáles son tus gastos mensuales. Una buena idea es que durante uno o dos meses lleves un registro de cuánto recibiste de salario y de todos los pagos que haces con él. 

Conocer en qué estás usando tu salario te ayudará a crear un plan sobre cómo ahorrar para comprarte una casa nueva. No olvides anotar todo tipo de compras, por mínimas que sean, ya que al hacer un inventario necesitarás registrar tanto gastos fijos como gastos adicionales. 

4.- Ahorra un porcentaje de tu sueldo mensual

Destina una parte de tu salario mensual, pero sin afectar el monto de tus gastos básicos y personales.

5.- Busca ingresos extra

Otro de los consejos de ahorro es buscar una fuente de ingresos extra, pero sin descuidar la actual. Ten en cuenta que durante la solicitud de un crédito hipotecario se te puede solicitar comprobante de ingreso o que tengas un empleo estable.

Si consideras que tus ingresos están en el límite porque la mayoría son usados para gastos básicos o quieres juntar el dinero en el menor tiempo posible, tal vez debas considerar trabajar horas extras, conseguir un trabajo adicional o iniciar un negocio los fines de semana para incrementar tus ingresos mensuales.  

6.- Sé paciente

Por último, recuerda que el cómo ahorrar para comprar una casa es un proceso que requerirá tiempo y esfuerzo, por lo que debes ser paciente. Ten en cuenta tu objetivo y mantente motivado, no olvides por qué lo estás haciendo y cómo te sentirás al lograrlo. 

Asimismo, recuerda que entre más dinero ahorres menos financiamiento requerirás por parte de alguna institución y, por ello, tu futura deuda será menor. Finalmente, ten paciencia y no desistas en tu objetivo.

Aquí te recomendamos cómo hacer que tu mudanza sea rápida y exitosa. 

Evita llevar cosas que ya no utilices 

Te recomendamos que te deshagas de todo aquello que ya no utilices, ya que esto hará solamente que gastes más espacio en el transporte y también que todo luzca mucho más saturado en tu nuevo hogar. 

Vende o dona

Si tienes cosas que ya no utilices, en lugar de tirarlos a la basura, puede que a otras personas les sirvan y puedan darles un mejor uso, o también puedes llevarlas a instituciones que se encarguen de recibir ese tipo de objetos. 

Incluso al momento de llegar a tu hogar, puede ser que no te guste como se vea un objeto, y también podrías donarlos o venderlo. 

Haz un inventario

Algo que nunca pasará de moda al momento de querer organizar algo, es hacer un inventario y tener todo bien clasificado, para que no se te olvide nada. Esto hará que tu mudanza sea más rápida y organizada. 

Contrata un transporte de mudanza

Sabemos que es más fácil utilizar tu propio vehículo y transportar todo, pero esto significa que tendrías que dar muchas más vueltas y gastarías tiempo y gasolina, por lo que contratar a un transporte de mudanza sería la mejor opción. 

Así podrás:

• Tener un servicio eficaz y seguro de calidad
• Ahorrarás tiempo
• Ellos ya tendrán gestionado los permisos y asesoramientos de leyes de tránsito
• Podrán cargar y descargar tus muebles y objetos de valor de forma segura ya que cuentan con todas las herramientas necesarias
• Tiene personal especializado y experimentado en mudanzas

Estos fueron algunos de los consejos que tenemos para ti. Esperamos que te funcionen, si estás a punto de mudarte a un nuevo hogar. 

Recuerda que en YVASA tenemos el hogar perfecto para ti y para tu familia. 

Así que aquí te dejamos algunos consejos que pueden servirte para que tu casa luzca lujosa y que no gastes tanto en el intento. 

LOS MATERIALES

Seleccionar los materiales adecuados juegan un papel importante dentro del diseño de interiores.

Si lo que quieres es que tu casa tenga un aspecto lujoso y elegante, lo mejor será evitar tipos de chapa de madera, algunos materiales de plástico, y todo aquello que se vea de mala calidad.

Los materiales que podrías utilizar en revestimientos de paredes y suelos, marcos de puertas y ventanas, muebles y algunos elementos decorativos, podrían ser el cuero, materiales cerámicos, y piedras sintéticas o naturales.

LA PALETA DE COLORES 

Elegir los colores adecuados es una de las cosas más importantes al momento de querer remodelar una casa. Algunos colores reflejan elegancia, otros reflejan tristeza, otros delicadeza, etc. 

Los tonos blancos y neutros son los colores ideales para que tu hogar luzca más espacioso, además que hace que los diferentes espacios de tu casa se vean más refinados y lujosos. 

También puedes utilizar colores más oscuros para decorar alguna habitación, pero siempre asegúrate de usar colores claros que hagan contraste y contar con una buena iluminación. 

La revista ad magazine recomienda jugar con la luminosidad, y afirman que es el factor más importante al momento de elegir un color oscuro.

ACCESORIOS 

Algo que siempre lucirá en la casa son los accesorios, pero debes ser muy cuidadoso a la hora de elegir los accesorios. 

Puedes basarte en imágenes y fotos de casas lujosas y tratar de imitar las decoraciones, con materiales no tan costosos. 

Elementos que no fallarán son: lámparas grandes, alfombras, cortinas y cuadros decorativos con obras de arte o algo minimalista. Esto lo puedes encontrar en tiendas de segunda mano, y hasta más elementos que pueden ayudar a realzar la elegancia de tu hogar.

Y por último, y lo más importante es que le des tu toque personal y estilo, ya que será un hogar lujoso que te hará sentir cómodo y feliz. 

En Yvasa puedes encontrar casas que se adecuarán a tu estilo de vida y al de tu familia. 

Aquí te dejamos algunos tips que pudieran ayudarte si tu eres freelance en México. 

1.- Solicita el crédito a una entidad financiera

Como en cualquier otro caso, para poder obtener un crédito de este tipo, el banco realizará un análisis exhaustivo, por lo que, si vas a escoger este método, debes asegurarte de tener un buen historial crediticio. 

Por lo general en este tipo de préstamos, la entidad financiera pedirá que ciertos requisitos sean cumplidos, como tener mínimo 18 años, comprobantes de ingresos, contar con registro en el SAT, y tener al menos el 20% del enganche de la propiedad que deseas comprar. 

2.- Afiliarse al Infonavit 

Desde el año 2015, el infonavit creó un programa llamado “Crezcamos juntos” en el que ofrece la posibilidad de solicitar un crédito al instituto. 

Para poder unirte al programa debes estar en órden con tu situación fiscal en el SAT, además de estar registrado en el Régimen de Incorporación Fiscal (RIF). 

Se requiere estar incorporado en el sistema de ahorro Banco de Ahorro Nacional, Bansefi o Servicios Financieros. Para esto es importante que consultes tu precalificación del crédito con Infonavit para proceder a iniciar un ahorro y saber la cantidad mensual requerida.

3.- Créditos SOFOM 

Esta es una gran opción para los freelancers, las SOFOM (Sociedades Financieras de Objeto Múltiple).

Es muy sencillo de lograr en el programa de “Crediferente” si cuentas con un buen historial crediticio y tengas tus comprobantes de ingresos fijos. Se requiere de un avalúo inmobiliario ellos te indicarán que valuadores trabajan para éste programa.

Para ser parte del programa “Crediferente” se requiere tener listo el enganche del 10% de la propiedad. Los plazos de pago varían entre 5 años hasta 25 años.

Esperamos que esta información haya sido de ayuda para ti que eres freelancer. Recuerda que puedes ponerte en contacto con nosotros para que podamos asesorarte de la mejor manera. 

Como todo, existen pros y contras con los que te podrás basar para tomar una decisión, así que aquí te dejamos una lista de los que pensamos que podrían servirte a la hora de decidir si comprar una casa nueva o rentar. 

PROS DE COMPRAR UNA VIVIENDA

• Si el valor de la propiedad aumenta, el valor de tu patrimonio personal también aumentará y es más probable que obtengas ganancias si vendes tu propiedad. 
• Los recortes en las tasas de interés significan que tú ahorras dinero en los reembolsos de tu préstamo hipotecario, pero aún obtienes lo mismo en los ingresos por rentar, lo que significa mayores ganancias para ti.
• Es probable que tu propiedad sea un activo que se revalorice, especialmente a largo plazo, e incluso podría usarse como una propiedad de inversión en el futuro. 
• La vivienda es tuya para vivir todo el tiempo que quieras. 
• Puedes decorarla a tu gusto, y es probable que cualquier mejora también mejore tu estilo de vida y aumente el valor de tu hogar. 
• Tendrás una vivienda propia, una vez que te jubiles 
• Una vez finalizado el pago total de la hipoteca ya no tendrás que pagar nada más

CONTRAS DE COMPRAR UNA VIVIENDA

• No es un gasto del que puedas desprenderte fácilmente. Tener una hipoteca implica comprometerse económicamente con el banco durante mucho tiempo. Tendrás que considerar este gasto dentro de tu sueldo todos los meses. El tiempo dependerá de la cantidad a desembolsar.
• Debes haber ahorrado desde hace unos años atrás, pues el primer pago, una vez que te autoricen la hipoteca, es del 20 al 30 por ciento del costo total de la vivienda.
• Deberás pagar un impuesto por uso de suelo, que es el predial. Este pago no se puede ignorar por ningún motivo, sino podrían embargarte. Así que aparte de tu mensualidad de la hipoteca, una vez al año agregarás este impuesto a tu cuenta.
• Los bancos exigen el pago de algunos seguros obligatorios.
• En algunas comunidades independientes existen ciertos pagos de mantenimiento de los que no puedes escapar como propietario de una vivienda
• Al menos un 25 % del total de tu sueldo se irá con tu hipoteca.

PROS DE RENTAR UNA VIVIENDA

• Es una forma de independizarse del núcleo familiar. Puede ser una gran idea para los jóvenes que quieran cambiar de ubicación constantemente según sus requisitos laborales.
• La mensualidad de la renta es accesible para muchos. Eso sí: siempre y cuando no seas de los que tienden a ahorrar demasiado. Podrás encontrar alquileres para todos los bolsillos y necesidades.
• Podrás descubrir alquileres en toda la ciudad sin limitarte a las afueras de la misma, donde se encuentran los “precios de venta” más económicos.
• No hay compromiso a largo plazo, ya que entre tú y el arrendador acuerdan cuánto tiempo vivirás en la propiedad.
• No conlleva tanto papeleo como adquirir una vivienda.
• No resulta tan aparatoso cambiar de piso en caso de equivocarse.
• No hace falta desembolsar tanto dinero en el pago inicial.

CONTRAS DE RENTAR UNA VIVIENDA

• Cualquier cambio que desees realizar en la estructura de tu vivienda alquilada dependerá del permiso de quien te la renta. Recuerda: él es el propietario.
• Los precios de las rentas tienden a subir cada año dependiendo de la inflación monetaria. Por ello, si tenías un presupuesto destinado al alquiler, éste podría variar y tal vez no te alcance.
• Cuando termine tu contrato, si el dueño decide que ya no quiere rentar la propiedad, tendrás que desocupar sin replicar.
• Si abandonas la vivienda antes de que finalice tu contrato te van a penalizar económicamente.
• Todo el dinero que gastes para mejorar o reparar la vivienda no es una inversión, no lo podrás recuperar. Además, si el dueño te pide que dejes el lugar como estaba, tendrás que gastar más en rehacer la vivienda. Muchos contratos de arrendamiento estipulan esta condición.

Ahora sabiendo esto, sabemos que la decisión que tomes será la mejor para ti y para tu familia. 

Te recordamos que en YVASA tenemos la casa perfecta para ti. 

Construido por Grupo Yvasa, Stello Residencial es el mejor desarrollo para vivir en Chihuahua, en el que puedes encontrar zonas recreativas y ecológicas, juegos infantiles, espacios iluminados y casas con espacios de doble altura que le darán a tu vida la sofisticación que se merece.

Además cuenta con tecnología con la que podrás controlar tus dispositivos y accesos de tu hogar a través de comandos de voz, tablet o celular.

NUESTROS MODELOS

Polaris

Con doble altura y escaleras flotantes, este modelo está listo para reflejar la grandeza, sofisticación y lujo que tiene tu vida.

Este modelo te ofrece:

• 3 recámaras
• Sala, cocina y comedor
• Walking closet
• Cuarto de lavado
• Estancia
• 2 baños y medio
• Techos doble altura
• Acabados de lujo
• Escaleras flotantes
• Construcción de 213.720 m2

Adhara

Este modelo está listo para darle a tu vida el brillo que se merece.

Cuenta con:

• 3 recámaras
• Walking closet
• 2 baños y medio
• Sala, cocina y comedor
• Estancia
• Balcón
• Cuarto de lavado en planta alta
• Construcción de 202.349 M2

CERCANÍA

Algo muy importante es vivir cerca de todo, donde tu vida pueda desenvolverse y seguir su ritmo. Por eso Stello Residencial es uno de los mejores residenciales en Chihuahua, ya que tendrás cerca plazas comerciales, zonas recreativas, oferta educativa, paisajes en entornos, y solo se encuentra a 7 minutos de Fashion Mall y a 10 minutos del Centro Histórico.

ZONAS RECREATIVAS

Estar en familia es lo más importante, y por eso encontrarás zonas recreativas donde tú y tu familia van a poder disfrutar, ya que en sus áreas verdes y zonas de juegos podrás encontrar caminos para realizar ejercicio, para correr o caminar.

Podrás llevar una vida activa, en un entorno seguro y amigable.

Comienza a vivir hoy en un residencial de lujo.

1.- Es más barato

Hoy en día las formas de construir casas y los materiales que se utilizan para poder hacerlas, son más económicos y de mejor calidad por lo que suelen ser más baratas a largo plazo en comparación de casas que ya están ubicadas en zonas muy concurridas donde el precio por metro cuadrado es más alto. 

2.- No inviertes tanto en mantenimiento

Una casa nueva no necesita de todos los arreglos que necesitaría una casa de segundo uso, ya que la constructora te la entrega en óptimas condiciones. No debes preocuparte por arreglar las paredes, el techo, la electricidad, los retoques de pintura, etc. 

Esto significa que por algunos años no deberás preocuparte por nada de mantenimiento. Una casa nueva está lista para ser habitada y ser 100% funcional, por lo que además de dinero, te ahorras tiempo que puedes invertir con tu familia en tu nueva vivienda. 

3.- Decoración a tu gusto

Tener una casa nueva te da la libertad de decorarla como tu quieras, ya que es como un lienzo en blanco que puedes aprovechar para elegir la decoración que más se adecue a ti y que te haga sentir bien. 

4.- Disfrutar de acabados modernos

Como es una vivienda totalmente nueva, es construída totalmente acorde a lo que esté en tendencia, entonces podrás olvidarte de los acabados anticuados y desgastados. 

5.- Cuentan con más seguridad

Los proyectos inmobiliarios conformados por las casas nuevas incluyen en los servicios seguridad privada, vigilancia las 24 horas y algunos acceso controlado.

6.- Obtienes garantías 

Las casas nuevas están protegidas por una garantía entregada por el constructor durante un periodo de tiempo determinado en el contrato de compra.
Si aparece cualquier problema con tu casa, estarás en todo tu derecho de exigir que estas se resuelvan sin mayores complicaciones para ti.